С 1 октября в России вступят в силу ограничения на выдачу ипотеки с низким первоначальным взносом для сильно закредитованных заемщиков. Те, кто набрал большое количество потребительских займов, не смогут получить ипотеку с первоначальным взносом в размере 10-15%.
Не исключено, что покупка квартиры в ипотеку для таких заемщиков в будущем станет и вовсе невозможной. Это может привести к уходу потенциальных покупателей с рынка.
Ограничения не касаются только "пофигистов". Банки могут ужесточить требования как к "неблагонадежным" заемщикам, так и ко всем остальным. Чем рискованнее заемщик, тем выше процентная ставка по кредиту. Банкам важна платежеспособность и кредитная история заемщика, а также прозрачность его доходов.
Вероятно, банки сохранят первоначальный взнос в размере 15% по госпрограммам, просто установят для программ с низким первоначальным взносом максимально высокую ставку. Это может коснуться и стандартных программ.
Для банков важен аккуратный и платежеспособный заемщик, который своевременно выплачивает кредит. Для кредитных организаций приоритетен денежный поток от клиентов, а не залоговое имущество.
По материалам "МК".
